一、招标项目名称：三棵树总部技术中心改造设计

二、招标项目内容：

1、供应商要求：专业的化工实验室设计单位

2、招标范围：三棵树总部技术中心改造设计，项目规模为6188m2。技术中心改造涉及的原单体有：原乳胶漆车间（1602m2）改为仿石、乳胶漆、基辅材技术部与工艺研究部，原丙类仓库（1602m2）改为质量管理部，原甲类仓库1与甲类仓库2（2984m2）改为工业涂料技术部（1层改2层），具体改造单体详见下图：

3、招标方式：所有投标单位在投标时需要提报投标改造方案与相应设计报价，投标改造方案包含内容及深度如下：

（1）概念设计：提供改造项目的总体概念设计，包括空间利用和布局方案。

. 结构改造计划：详细说明如何改造现有建筑结构，特别是对于从一层扩展到两层的部分。

. 内部设计细节：包括室内设计方案、照明、通风系统、以及必要的设施布局（如实验室、办公区等）。

. 材料和技术规范：提供所选材料、设备和技术的详细规格和品牌。

. 环境影响和可持续性：描述改造工程的环保措施，包括节能、减排和可持续材料使用等。

. 安全与合规性：确保设计方案符合当地建筑法规、消防安全和工业安全标准。

（2）方案深度要求

. 详细的施工计划：包括预期的施工时间表、关键里程碑和阶段性目标。

. 成本估算：提供详细的预算分解，包括材料、人工、设备等各方面的费用。

. 风险评估与管理策略：识别潜在风险并提出相应的风险管理和缓解措施。

. 技术创新和特色：展示投标单位在技术创新和设计特色方面的能力。

（3）补充文件

. 案例研究：提供类似项目的案例研究，说明投标单位的相关经验和成功实施的策略。

. 团队资质：介绍将参与此项目的关键团队成员及其资质、经验。

（4）提交格式和标准

？ 图纸和视觉材料：应包含概念方案设计：平面图、立面图、和3D渲染图.

？ 文档格式：提交的方案应以清晰、专业的格式呈现，包括图纸、报告和演示文稿。

4、设计要求：具备化工实验室功能、满足实验室人员办公需求，尽量保留原有生产设备（作为参观企业发展历程的一部分，具有展示功能。

（1）功能性与空间效率

？ 多功能空间：设计应注重灵活性和多功能性，以适应不同部门的需求。

？ 高效布局：空间布局应优化工作流程，确保部门间的顺畅交流和协作。

？ 开放空间：采用开放式布局，保持空间的宽敞感和流动性。

？ 多层次结构：考虑引入阁楼或夹层，以增加空间的层次感和实用性。

（2）技术与创新

？ 先进技术集成：设计应包含最新技术，如智能照明系统、节能空调系统。

？ 创新设计：鼓励采用创新设计方法，以提高空间的功能性和美观性。

（3）可持续性与环境责任

？ 节能材料：使用高效能、低排放的建筑材料。

？ 绿色设计：包括天然照明、绿色屋顶、雨水收集系统等环保元素。

？ 再利用材料：在可能的情况下，重新利用旧建筑材料，如砖、木材、金属等。

？ 现代节能技术：在保持工业风格的同时，融入现代的节能和环保技术。

（4）安全与合规性

？ 遵守法规：所有设计必须符合当地建筑法规和安全标准。

？ 消防安全：确保符合消防安全规范，包括逃生通道和消防设备的布置。

（5）美学与品牌形象

？ 品牌一致性：设计应体现公司的品牌形象和价值观。

？ 现代美学：采用现代、工业风的美学设计，创造一个舒适的工作环境。

（6）工业美学

？ 原始材料：保留并展示原厂房的砖墙、裸露的钢结构、混凝土或石材表面。

？ 工业元素：加入金属管道、风管、机械零件等视觉元素，强调工业遗产的美学。

（7） 成本效益

？ 预算控制：设计方案应考虑成本效益，合理控制预算。

？ 长期维护：考虑长期运维成本，确保设计的经济可持续性。

（8）用户体验

？ 员工福利：设计应考虑员工的福利和舒适度，如休息区、娱乐设施等。

？ 灵活工作区：创建可调整和个性化的工作空间。

（9） 技术规范与细节

？ 精确的技术规格：提供明确的技术规格，包括材料、尺寸和安装细节。

？ 细节处理：对细节的处理应精致，确保整体设计的高质量完成。

？ 现代安全标准：确保改造遵循当代的建筑安全标准，特别是在保留旧结构的情况下。

二、投标人资质要求

1、中华人民共和国境内注册的独立法人，公司成立2年以上；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 

5、具有符合本次招标标的且合法的生产制造经营范围；

6、具有与本次招标内容主要技术指标相同或类似的良好业绩，且能够提供近二年内在相关行业不少于3个案例；

7、近三年内没有重大违法记录；未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；

8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一招标项目投标；

9、有健全的设计管理流程体系和专业全面的设计团队

三、投标人报名方式及所需提供资料

1、营业执照副本(三证合一、年审合格）盖公章、开户许可证，其他行业内相关许可证件；

2、与本项目相同或相似的业绩证明资料复印件（提供二年内3份以上合同扫描件）；

3、ISO9001质量管理体系认证证书、获奖产品证书等复印件(以上如有)；

4、企业介绍内容（包括企业成立时间、规模、产能、上一年营业收入、人员数量、客户、网址等）、投标人认为有必要提供的其他相应资料。

5、报名所需资料见附件，报名资料需加盖公章，附件大小控制在25M以内。

注：如发现提供虚假资料的，将被列为黑名单，不再合作。

四、招标时间及地点

预报名截止时间：2023年1月10日18时00分

开标时间/地点：详见招标文件

五、招标项目联系方式

招标组织部门：三棵树集团招采办

招标组织经办人：吴经理   联系方式：158 6001 9326

报名邮箱：zb1@skshu.com.cn（命名： 公司名称+报名项目）

投诉受理部门：三棵树涂料股份有限公司监察审计部

受理电话：0594-2537300

受理邮箱：sj@skshu.com.cn